多伦多空置房屋税-第一个年度申报截止日期为2023年2月2日

多伦多市对多伦多空置住宅征收年度税，希望能缓解目前的住房短缺问题, 有效期为2022日历年，从2023年开始支付. 多伦多空置房屋税(VHT)要求 所有多伦多住宅物业的业主 提交入住声明. 选择空置房产的房主将被征收这项税.

VHT不适用于以下类型的属性:

• 作为业主主要住所的物业
• 作为获准居住者或承租人的主要住所的物业
• 符合豁免条件的财产

这项新税不应与联邦未充分利用住房税或任何未来对空置房屋征收的省级税相混淆, 除了新的多伦多空置房屋税，还有哪些可以适用.

对于2022年的入住年度，提交身份的截止日期是2023年2月2日. 点击 在这里 在线门户网站，并提交您的申报.

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强制性占用状态声明

身分声明必须由下列人士作出 所有住宅物业业主，或代表业主行事的人，即使他们住在房子里.

业主如未能在限期前提交周年申报及/或提供证明文件，物业可能会被视为空置. 250美元到10美元的罚款,没有申报或作虚假申报的人士，亦可被罚款10,000元.

关税税将于提交申报后计算. 主要住宅在整个纳税年度中无人居住的时间不超过6个月，则免征该税.

豁免是什么??

如属下列情况之一，物业可空置而豁免缴税:

1. 由于业主在本纳税年度或上一纳税年度死亡，该物业空置6个月或更长时间.
2. 该物业正在进行维修或翻新，并且
   1. 一年中至少有六个月由于维修和翻新而无法正常工作，
   2. 所有必需的许可证都已签发，并且
   3. 首席建筑官员认为，这项工作正在进行，没有不必要的延误
3. 主要居民住在医院、护理院等. 每年最少六个月(以连续两年为上限).
4. 该物业是在前一年购买的，出售涉及将该物业的100%权益转让给不相关的个人或公司.
5. 该物业必须由其业主以就业为目的占用至少六个月, 如果业主在大多伦多地区以外有主要住所.
6. 有一项有效的法院命令禁止在纳税年度的至少六个月内占用该财产.

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空置房屋税的计算

空置房屋税计算为所有申报的多伦多住宅当前价值评估(CVA)的1%, 认为, 或上一年度确定出缺六个月以上. 该税是根据房屋前一年的入住情况计算的.e.如果房屋在2022年空置，则应在2023年缴纳税款.

例子: 如果该物业的CVA为$1,000,000，则VHT为$10,000 (1% x $1,000,000)

如何申报

发表声明, 将需要该物业的21位评估卷号和客户号码. 这些可以在税单或财产税账户报表上找到.

可以通过伦敦金融城安全的在线申报门户网站进行申报. 如果需要，房主可以填写一份纸质申报表. 此纸质表格必须在截止日期前由多伦多市收到.

税务局会于二零一三年三/四月向须缴付物业税的业主发出物业税通知书. 这笔款项将于2023年5月1日到期.

纠正声明中的错误:

• 在2月2日截止日期之前-只需提交一份新的声明
• 如果截止日期已过-向市政府提交投诉通知

有关空置房屋税的详细信息，请访问多伦多市网站:
http://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/

其他市类似税

预计安大略省大多数主要人口中心将征收类似于VHT的税. 房主们被鼓励去他们市政当局的网站查看更多的最新消息.

• 渥太华市
  • 一个类似的项目，被称为空置单位税，已经开始实施. 所有住宅业主必须提交2022纳税年度的入住申报. 申报的截止日期是2023年3月16日.
  • 点击 在这里 在线门户网站，并提交您的申报.
• 汉密尔顿市
  • 计划于2023年征收，2024年征税.
• 皮尔，约克，霍尔顿和达勒姆地区
  • 目前处于讨论阶段.